매물정보

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기본정보
매장이미지
지역 서울 강남구
매장명 CU 논현세관사거리점
주소 (06098) 서울 강남구 언주로130길 10 (논현동) 지하1층
전화번호 010-556-2244
평수 27평
월정산금액 1,650만원
일매출 220~240만원
보증금 1억원
월세 693만원(VAT포함,관리비포함)
권리금 없음.
상품대 1,500만원(CU전환시)
총합계 1억2천만원
임차방식 점주
배분율 79%(점주) : 21%(본사)
이익율(gp) 31%
상권유형 오피스
잔여계약기간 3년 5개월
특이사항

<CU 논현세관사거리점>

 주 소 : 서울 강남구 논현동 248-2번지

 

※임대차 계약조건

- 보증금 : 1억원

- 월세 : 693만원(관리비, 부가세 포함)

- 24시간운영 / P2타입

-부동산 임대차 계약기간 5년이며 5년간은 임대료 인상 없는조건 입니다.

 

법인으로 운영중입니다. 

해당법인에 CU논현세관사거리점 1개만 운영하고 있어서 

법인전체를 '대표자변경'으로 인수하실 경우,

(1) 담배권 재취득 안하고 계속 이어서 운영가능. (강남구청 확인함 / 추후 매각시 동일.)

(2) CU 가맹계약기간도 승계하여 운영가능. (2025년 04월 계약만료)

 

상권으로는 '낮에는 오피스(업무시설)'   '저녁과 주말에는 5성급 대형호텔'이 있습니다.

인근에 주거시설도 같이 있지만 학생들은 거의 없어서 하루 24시간 평균 초/중/고 학생 모두 합쳐서 5명 미만 방문합니다.

바로 옆 임피리얼팰리스호텔에 구내매점이 없어서 호텔 프론트에서 저희 편의점으로 안내해 주십니다.

호텔손님은 내국인도 많지만 중국인이 유독 많아서 객단가 높게 형성됩니다.

(현재는 코로나여파로 외국인손님 90% 감소)

 

신축건물에 첫입주한것이고 최초 오픈일이 2019년이라 인테리어 및 집기류도 깔끔합니다.

신축하기 전에도 타브랜드 편의점이 운영했습니다.

코로나 이전 연평균으로 정산금 1,800만원정도 나왔으며 성수기에 인출금 2,000만원 이상 나왔습니다.

 

코로나로 힘든시기에 장사 잘 되는곳 없습니다.

있다한들 매매로 내놓을곳 없을겁니다.

모든거 감안하여 권리금(3,000만원) 책정하였고 코로나 종식되면 고매출점포로 운영가능합니다.

 

양도를 결정하게 된 사유는,

주변에 편의점업계 잘 아시는분이 계셔서 부업으로 쉽게 생각하고 오픈했는데

본업에 영향이 가서 양도 결정하게 되었습니다.

본업으로 운영중인 사무실도 편의점 바로 옆 건물에 있어서 양수하시더라도 매일 얼굴 마주칠것입니다.

그리하여 양심적으로 위 내용 모든글 작성하였고 거래 할 예정입니다.

 

자세한 상담은

02-556-2244  전화부탁드립니다.

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