매물정보

매물정보
기본정보
매장이미지
지역 경기 남양주시
매장명 와부행복점
주소 (12209) 경기 남양주시 와부읍 수레로 60-7 (덕소리, 훼밀리프라자) 1층
전화번호 010-9001-8292
평수 20평
월정산금액 1100만원~1200만원
일매출 190
보증금 2000만원
월세 100만원
권리금 1억2천만원
상품대 3000~3500만원
총합계 1억4천만원
임차방식 점주
배분율 70:30
이익율(gp) 29%
상권유형 아파트
잔여계약기간 9개월
특이사항

매장:GS25와부행복점

먼저, 글 읽기 전에 말씀드리지만, 매출이 안좋와서, 혹은, 코로나로 인해, 매장에 하자가 있어서 매물 나왔다고 생각 하시는 분들은 죄송하지만, 뒤로가기 눌러주세요..

편의점 초짜 아닙니다..8년전 GS25구리대명점 32살에 오픈후, (6:4 R타입) 3년 계약 후 1년만에 욕심이 생겨 1개 매장 추가 오픈 알아보면서

제 스스로 발품 팔았구요, 제가 거주하는 구리-남양주가 수월 할거라고 생각해서, 공실들을 6개월을 잠복근무 하다시피 하며, 남양주시 덕소 GS25와부행복점 현매장, 발견

1년정도 비어있는 공실이였습니다. GS25구리대명점 경험을 토대로 오픈을 맘먹고, (수퍼도 아닌자리) 매출 0원에 시작해서 현재 4년동안 평일 근무하면서

매출 190만원 객수 350명 만들어 놓은 곳 입니다. 

당연히, (구리대명점/와부행복점) 오후 근무 후 -> 야간알바 이렇게 두탕을 뛰었고, 발주까지 2매장 모두

제가 관리하고, 조력자 0명으로 근무자만 14명 관리 하면서 만들어 놓았습니다. 다들 필드에서 뛰어 보셔서 잘 아실거라 생각합니다.

현재는 와부행복점만 운영중이며 타 업종 운영중 이라서 매물 팔게 되었습니다. 현재 풀 오토 운영중 (근무자 9명)입니다.

 

근무자 알바비 650만원 +월세 110만원(vat포함) 760만원 나가고 있고 나머지 제 수익입니다.

전기세 본부 부담, 제가 평일만 9시간정도 근무때는 알바비 450만원 +110만원 560만원 남았습니다.

 

장점

- 4년동안 경쟁점 출점 가능성 자리 2개매장 이미 생겼는데도 매출 변화 없음. 더이상 자리는 없습니다. 오셔서 같이 확인 시켜드립니다. 

- 5년 재계약시 점주 우선권 있으며, 현재 일시금 키핑된 매장입니다.

-매출이 떨어지지 않습니다. 패턴과 겨울,여름 매출 변화 없음, 2년치 매출 정산집계표 자료 있으니 문자로 보내드립니다.

-33평아파트 (3-4인가족) 1200세대 후문에 위치, 후문이 버스정류장이고, 저희매장입니다,

자가용은 -> 아파트정문으로 진입 나머지는 대중교통으로 우리매장 앞쪽으로 100% 횡단. 이렇게 아파트 진입로는 2개 뿐 입니다.

-초중고 통학로 이며, 앞쪽 빌라단지와 주택단지도 300세대 있습니다.

입점해 있는 건물구성은 1층 호프집, 대형숯불고깃집, 2층pc방, 당구장, 교회, 지하 음악학원, 탁구장.

-4년동안 사건 사고 zero.

-불친절 클레임 사건 zero.

-주고객 10대~50대 까지 고르게 분포. 33평 아파트 가족 구성원 생각하시면 됩니다. 옵션, 그외 주변에 빌라 12개도 있습니다.

-부가세 환급, 1년에 2회 각500만원에서~600만원 2회 총 1000만원상당 항시 지급되었음. 자료있음.

-메이저행사 빼빼로,화이트,발렌 일매출 250만원 매출

-담배구성비 30~35%

-술, 담배, 공금횡령, 도난사건, zero, 0회!!  그만큼, 근무자가 많은 데도 불구하고 관리를 어떻게 하느냐가 중요 합니다.

(전 직장 포털 네이트닷컴 마케팅팀 8년근무) 팀장으로써 팀원 12명도 커버 한 경험 노하우 살렸습니다.

-공병, 종량제 미실시, 처음 오픈때 부터 길들이기 실시.

-건물주 금수저로써.. ㅎㅎ 건물 관리인이 따로 있고, 한번도 온 적이 없음. 본건물 600평 통으로 주인으로 서울 소재 건물까지 소유중

월세 걱정 무.

 

단점: 단골 고객만 오다보니, ㅎㅎ 오는 손님만 오네요^^ 그만큼 점주가 평일 근무 하면스 500-600만원 벌어가는 스코어 입니다.

오토로 돌리실거라면 비추, 점주가 있어야 매출이 오릅니다. 이건 진리입니다.

마지막으로 말씀 드리면, 행편만 카페도 저도 매일 보고 하는데.. 매출이 허덕이고, 경영주가 근무 말뚝 서고,,, 그런 매장 말고, 이런 매장을 하시면 됩니다.

자랑 이지만, 진짜 최고의 매장입니다. 연락주시면 2년치 정산표 다 뽑아 놨으니 보내드립니다. 할 분만 연락 주세요.

 

전기세:매월 평균50만원 (하절기60만원 동절기 45만원)

목록 URL 복사 수정 삭제
네이버공유하기

와우나우 경기 안양시 동안구 동편로 22 (관양동) 안양케이타운 209호

대표: 강도연 통신판매 신고번호: 제 2017-안양동안-0143 호 사업자등록번호: 185-73-00095

TEL. 010-8551-4422 FAX. 070 4795 4421 E-mail. everycvs@naver.com