매물정보

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기본정보
매장이미지
지역 경기 용인시
매장명 GS25 수지초입점
주소 (16828) 경기 용인시 수지구 문인로 56 (동천동) 1층
전화번호 010-2615-8776
평수 전용 16평
월정산금액 평균 700만원
일매출 220-240만원
보증금 없음
월세 없음
권리금 없음
상품대 1400만원
총합계 하기 내용 참조
임차방식 본부
배분율 43퍼센트
이익율(gp) 27퍼센트
상권유형 주택가
잔여계약기간 2024년 9월에 계약만료(약 3년 남음)
특이사항

안녕하세요. 용인 수지에 위치한 GS25 편의점입니다. 계약 타입 GS3이며, 본부임차이기에 임차보증금과 월임차료에 대해 양수인이 계약만료시까지

부담해야 할 부분은 없습니다. 물론 권리금 또한 본사나 현경영주 누구도 요구하지 않습니다. 기존 계약에 대한 승계를 양수인이 진행하는 부분이기에

우선 최대한 빠짐없이 적겠습니다. 기타 문의할 사항이 있다면, 위 휴대전화번호(전화연결 안 되고, 문자수신만 가능함)로 문자 남겨주세요. 그럼 최대한

빠르게 확인 후, 답장하거나 연락 드리겠습니다. 부담없이 궁금한 것 전부 물어보셔도 됩니다. 답장 확인이 늦어 연락을 늦게 할 수도 있다는 점 양해 바라며

위 휴대전화번호와 다른 번호로 연락이 갈 것입니다.( 위 휴대전화번호는 문자수신 전용)

    1. 상품 준비금...1,400만원...(계약 만료시 약간의 차이는 있겠으나, 거의 그대로 돌려받게 됩니다)

    2. 소모품 준비금...신규로 계약할 시 100만원인데, 제 추정이지만 이건 요구하지 않을 것 같은데...이건 소멸되는 비용으로 알고 있습니다!

    3. 가맹비...385만원...(원래 770만원인데 이렇듯 계약 승계의 양수인에게는 절반만 본사에서 받는다네요.)..이건 소멸되는 비용입니다!

    4. 예치보증금... 7천3백만원...(이것도 계약기간동안 걸어놓았다가 계약만료시 그대로 돌려받습니다.)

    5. 담보설정....보증보험으로 남은 3년치에 대한 것 설정하면 보험료 100만원도 안 나오는 걸로 알고 있습니다.....이건 소멸되는 비용입니다!

                        (부동산에 저당권 설정하거나, 예금 등에 질권설정으로 담보 잡히면 비용 나가는 건 없습니다.)...담보설정과 관련, 한해서입니다.

제가 소멸되는 비용이라 표시한 것 이외에는 계약 종료시 그대로 돌려받게 된다는 점 인지하시면 좋겠습니다.

처음 편의점을 시작하시는 분들을 위해, 제가 올린 물건에 대해 주관을 섞어 이야기해보겠습니다.

우선 위 금액 혹은 그 이하의 금액을 투자해 본인이 직접 임차하는 대신 본사에 그 돈을 예치하고....처음이니까 안정적으로 위험부담 없이 3년동안

해보면서, 내 적성에 맞는지 혹은 일을 하면서 배워가며, 그 사이 내 점포가 될 물건을 찾기위한 안목을 키우겠다 하시는 분들께 우선 추천합니다.

혹은 본인 포함 조력자(배우자, 가족, 공동생활구성원 등)와 함께 점포를 운영할 계획이 있으신 분들께도, 아주 좋다고 내세울 건 없지만,

평균 대비 어느 정도 안정감을 가질 수 있는 매물이라 보여집니다. 물론 한시적인 것이며, 거쳐가는 단계로서의 매력을 말한 것이지...장기적인 관점에선

조금 더 깊이 생각해보시라 말씀드리고 싶습니다.(이 매물로 5년, 10년 이상을 보시는 분들에게...)

긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 제 매물건이 아니더라도 부디 좋은 점포 갖게 되길 기원하겠습니다.

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