안양 무역센터 주변 상권과 입지

오랜만에 상권과 입지에 대한 컨설팅을

지인으로부터 의뢰받아

현장 조사를 하러 갔는데, 같은 안양상권이라 조금은 편하다.^^

이번에 의뢰를 받은 장소는 안양무역센터 근처 1층 매장으로

1시간여 주변을 서성이며,

여기저기 기웃거리며 직접 걸어보고, 들러가보고,머물러 본다.

"매"의 눈으로 지나가는 사람의 연령대, 옷차림, 성별,통행 방향, 봉투나 짐

이동하는 교통량, 대중교통, 버스 정류장 등을 살피고

주변 건물의 크기,집객력, 이용빈도, 이용객 , 입주 정도를 본다.

그리고 경쟁점과 담배권의 안정적 확보...

건물주의 성향

주변 상권의 변화에 미치는 개발,아파트, 관공서의 입점, 이전 등도 참고해야 한다.

고매출 점포일수록 입장전략도 중요하지만

퇴장 전략도 중요한데...

양도양수시 가장 큰 요소는

건물주와 재계약,

100m변화되는 담배권의 확보

경쟁점의 출현 요소들이다.

종합적인 요소를 검토하여 예상매출 대비 투자효율, 수익성을

검토해 '최종 의사 결정"을 한다.

예전에는 현장에서 "상권, 입지 분석 조사"보고서를 작성했다.

입지조사분석 예

https://cafe.naver.com/happyeverycvs/9634

입지 조사 분석 -실무

https://cafe.naver.com/happyeverycvs/124

그리고 나는 "대박상권"이라는 앱도 자주 이용했었는데,

지금을 없어졌다.^^

좋은 매장을 구하는 일

https://cafe.naver.com/happyeverycvs/26157

요즘은 소상공인마당 상권분석을 참고하는데,

이것도 실무에 적용하려면

나름의 "노하우"가 필요하다.

책이나 이론서로 하루 아침에 전문가가 될 수 없다.

부단한 노력과 연구, 성공과 실패의 경험을 겪어야 한다.

설령 전문가라도

세월의 흐름과 변화에

녹 슬지 않게 갈고 닦아야 한다.^^

다차즘(www.dachazm.com) 덕분에

변화에 대한 각오를 다져가고 있다.

행편만에 지원하는 많은 스텝들과

각자의 노하우를 공유하며 더욱 성장하는

계기가 되길....