창원 신축 오피스텔297세대, 1층 신규 편의점 창업을 추천드립니다.

 

1.편의점 물건지 개요

 

창원 힐스테이트센트럴 10월 준공예정

신축 오피스텔297세대, 1층 편의점 신규자리

 

보증금 5000만/ 월 350만/ 18평 렌트프리2달

오피스텔 297세대, 근생70개, 100평대 병원4개

 

브랜드 편의점, 19시간 운영 가능

일시지원금 5000만, 배분 조건 83%

 

2. 편의점매물 상담문의

 

중개사 직거래 : 010 - 5112-5381

#편의점 가치 분석 상담문의 : 010 8551 4422

 

#편의점매매, #마트매매, #슈퍼매매는

#편의점양도다차즘 입니다.

 

 

✔️심층 분석

 

1. 반경 5km 상권 분석

 

1).인구밀도 / 규모

상남동 법정동 기준 인구: 약 26,681명, 세대 수 약 10,818세대 (2024년 기준)

면적은 약 0.99 km² 내외인 동으로,

인구밀도는 약 약 26,900명/km² 내외로 매우 높은 밀집 지역임.

상남동은 창원 성산구 중심부이며, 용지동·중앙동과 인접해 있어 유동 인구 유입 가능성이 높음.

 

2). 연령별 인구 분포

행정동 통계 및 주민등록인구통계 보고에 따르면, 30~50대 중장년층 비중 높음,

그 외 20대–학령층도 꽤 있음. (학원가, 주거 밀집 지역 특성)

고령층(60대 이상) 비중도 일정 수준 있으나,

전체 소비의 주요층은 30–50대+학생/청년층 혼합형일 가능성 큼.

 

 

3).소비력 및 상권 활성화 정도

상남동은 창원 내에서도 상업 중심지 + 유흥·식음업 밀집 지역 중 하나로

특히 “먹자골목” 상권임.

대형 유통 및 전통시장도 가깝고, 쇼핑·외식 소비가 비교적 왕성함.

 

4).유동인구 / 소비 유출입

 

창원 인구이동 빅데이터 보고서에 따르면,

상남동은 주중 09–17시 유입 인구 높고, 저녁 17–20시 시간이 피크 상권 소비 활동 많음.

주말에도 외부 방문객(인접 구역에서 유입) 및 쇼핑/외식목적 유입 있음.

 

2. 해당 매장의 입지 분석

 

(주소: 상남동 74-4. 평수, 교통 환경, 주변 특성 추정 기준)

 

1).주동선 여부

“상남동 먹자골목” 인접 지역이라면, 보행자 주동선이 형성되어 있음.

다수 상가, 식당 골목, 약국/카페/술집 등이 밀집해 있는 동선 내라면 유리.

단, 도로 폭·보도 가용성·인도 환경 등 현장 조건 중요.

 

2). 대중교통 동선

창원시내 버스 노선 많고, 상남동 중심지라 정류장 접근성 양호할 가능성 높음.

지하철은 없지만, 창원역/터미널 연계 버스 이용자 유입 가능.

 

3). 가시성

현장 확인 중

 

4).주차 편리성

상남동 중심 상권은 주차 부족 문제 있는 경우 많음.

건물 자체 주차장 혹은 근처 공영주차장 확보 여부가 중요.

차량 이용자 대상 고객 확보를 고려한다면 주차 편의성이 매출에 영향을 줄 수 있음.

 

5).경쟁점 상황

반경 300–500m 내에 CU, GS25, 세븐일레븐 등 기존 편의점 다수

경쟁점의 입지,가시성,상품 구성(편의식·PB상품 등) 비교 필요.

 

6)타깃 고객층

30–50대 직장인

주거민: 중장년 가족 단위가 많아 생활필수소비 + 유제품·생필품 수요 높음.

학생·청년: 학원가/학교 인근이면 간식류/디저트/외식류 수요 있음.

외부 방문객(쇼핑·외식 목적): 저녁·주말 유입 강함.